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顺德土拍2019回顾|大良再推东部新城商住靓地!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-11
顺德土拍2019回顾|大良再推东部新城商住靓地!顺德土拍,久违的激烈。超8家房企,鏖战100分钟,加价近4个亿……

顺德土拍,久违的激烈。超8家房企,鏖战100分钟,加价近4个亿……

 

2019年12月19日下午,经过100分钟竞价,来自四川的新希望以总价15.1亿元拿下顺德大良东部新城一宗4.67万㎡商住地,折合楼面价10840元/㎡。

 

据知情人士透露,本次土拍至少吸引了包括美地置业、新希望、中梁等8家房企参与。

 

顺德土拍2019回顾|大良再推东部新城商住靓地!

地块所在位置示意图

 

地块详情

 

地块位于大良街道德民东路以南、环湖路以北,地处大良东部新城,毗邻顺德职业技术学院、距离顺德区政府仅1.2公里。起拍价为11.3亿元,折合起拍楼面价8065元/㎡。

 

宗地总占地面积46719㎡容积率≤2.5计容建面14万㎡,土地用途为二类居住用地兼商业服务业设施用地,建筑控高120米。

 

顺德土拍2019回顾|大良再推东部新城商住靓地!

 

宗地按照“限地价、竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式进行竞拍,当竞价达到地块最高限价214442万时转入“竞无偿配建返还政府租赁住房面积”阶段。

 

此外,宗地的最大租赁住房面积即为可建住宅计算容积率建筑面积上限139330㎡。

 

此外,宗地还须配建占地不少于1600㎡的公交首末站一处。

 

顺德土拍2019回顾|大良再推东部新城商住靓地!

 

顺德大良时隔4月再推地,周边一手均价约1.9万/㎡

 

这是大良时隔4月再推的地块,而在2019年5月份,位于地块附近的两宗地块分别被鹏瑞与宝能斩获。鹏瑞以243502万+2.46万㎡无偿配建竞得位于大良苏岗村逾8.8万㎡靓地,扣除无偿配建后,折合楼面价至少13038元/㎡。

 

据统计,目前大良新城在售/待售项目达3个,有万科金域滨江、保利碧桂园悦公馆、龙光天瀛,整体均价约1.9万/㎡。

 

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