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顺德土拍|顺德年后首宗商住地挂牌!北滘4.1万㎡宅地2月开拍

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-11
2020年1月初佛山市公共资源交易中心公告,一宗位于顺德北滘的地块将于下个月出让,这是全佛山年后挂牌的第一宗宅地,宗地面积4.1万㎡,挂牌起始价格超过9.9亿元,起始楼面价为9500元/㎡,最高限价为115409万元,最高上限楼面价为11000元/㎡。

2020年1月初佛山市公共资源交易中心公告,一宗位于顺德北滘的地块将于下个月出让,这是全佛山年后挂牌的第一宗宅地,宗地面积4.1万㎡,挂牌起始价格超过9.9亿元,起始楼面价为9500元/㎡,最高限价为115409万元,最高上限楼面价为11000元/㎡。

 

顺德土拍|顺德年后首宗商住地挂牌!北滘4.1万㎡宅地2月开拍

 

虽然全国百强镇经济总量落后于狮山,但北滘土地的含金量不言而喻,近年来更被视为房企必争之地。除佛山地铁3号线加持,自打14年北滘宣布无缝连接广州大学城时这里也成为全顺德乃至全佛山微涨程度最为剧烈的镇街之一,行内人士更是看好:北滘有望继千灯湖之后,成为佛山第二个破“3”的地方。

 

北滘2019年共成交4宗商住地块

 

第一宗是3月22日被金地以1.1万元/㎡楼面价,拍下的金地翠园,目前在售94㎡——124㎡的3/4房,均价为2.3万元/㎡,带装修发售。

 

另一块则是在3月26日被中海地产以总价184962万元,折合楼面价13450元/㎡拿下的北滘镇林上南路西南侧地块,该宗地块项目备案名为:中海悦林公馆,目前项目尚未开盘。

 

最后则是9月30日,一天成交的两宗地块,一宗美地大道北侧、横五路东侧地块,一宗地块被美的以底价27.53亿,楼面价6610元/㎡收至麾下

 

另一块横五路以东、乐创路以北逾11万㎡的商住地块,被绿城以总价19.4亿拿下,楼面价10837元/㎡夺得该宗地块位于顺德区北滘镇碧江,距离广州南站仅7KM路程另外距离顺德区政府也仅仅13KM的车程;距离北滘新城生活圈仅5KM左右。

 

顺德土拍|顺德年后首宗商住地挂牌!北滘4.1万㎡宅地2月开拍

 

生活居住氛围成熟,且生活配套完善,国华纪念中学在地块的步行范围之内,广珠城际轨道北滘站也在项目附近,届时可以便捷的通达广州南站商圈。地块周边多为碧桂园项目,且3KM左右范围之内无在售楼盘发售。

 

顺德土拍|顺德年后首宗商住地挂牌!北滘4.1万㎡宅地2月开拍

 

目前,北滘新城的均价多数已经逼近2.5万元/㎡,而尚处起步阶段的潭州国际会展板块或许还有惊喜价位,可供选择。

 

顺德土拍|顺德年后首宗商住地挂牌!北滘4.1万㎡宅地2月开拍

 

地块依托周边成熟项目氛围,而未入市就自带流量,除了实力强劲的本地顺德买家,或许还将成为广州投资者的青睐。

 

附:地块详细信息

顺德土拍|顺德年后首宗商住地挂牌!北滘4.1万㎡宅地2月开拍

 

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